Недвижимость в Дубае — это реальный пассивный доход в валюте
Сдавая квартиру в аренду, инвестор может получать стабильную прибыль, полностью удалённо. В 2025 году рынок аренды в Дубае показывает рост, особенно в районах с развитой инфраструктурой и турпотоком.
Примерные цифры по доходности в рублях
| Район | Доходность годовых | Чистый доход в рублях (примерно) |
|---|---|---|
| Jumeirah Village Circle | 7–9 % | от 900 000 до 1 200 000 ₽ |
| Dubai Marina | 6–8 % | от 1 100 000 до 1 700 000 ₽ |
| Business Bay | 7–9 % | от 1 200 000 до 1 500 000 ₽ |
| Arjan | 8–10 % | от 1 000 000 до 1 400 000 ₽ |
Примеры расчётов
1. Студия в районе JVC
- Цена: 12 млн рублей
- Сдача в аренду: 100 000 ₽ в месяц
- Годовой доход: 1 200 000 ₽
- Расходы: ~150 000 ₽
- Чистая прибыль: 1 050 000 ₽ в год
- Доходность: ~8,7 %
2. 1-комнатная квартира в Dubai Marina (краткосрочная аренда)
- Цена: 22–23 млн рублей
- Аренда по суткам: 12 000–16 000 ₽
- Загруженность: 20 дней в месяц
- Месячный доход: ~280 000 ₽
- Годовой доход: 3 360 000 ₽
- Расходы на управление, уборку: ~600 000 ₽
- Чистая прибыль: ~2 700 000 ₽
- Доходность: до 12 %
Сравнение: краткосрочная и долгосрочная аренда
Долгосрочная аренда
- Стабильный доход
- Меньше затрат на управление
− Чуть ниже доходность
Краткосрочная аренда (Airbnb, посуточно)
- Выше доход
- Возможность регулировать цену
− Больше расходов на управление
− Нужна лицензия (мы поможем оформить)
Удалённое управление и вывод средств
Через stile-estate вы можете:
- сдать квартиру в аренду полностью удалённо
- получать ежемесячный отчёт и выплаты на рублёвую или валютную карту
- не заниматься поиском арендаторов, уборкой, ремонтом — мы берём всё на себя
Вывод
Недвижимость в Дубае в 2025 году приносит от 900 000 до 2 700 000 рублей в год чистыми, в зависимости от формата аренды и объекта. Это доход в валюте, стабильный, с возможностью масштабирования.
С компанией stile-estate вы можете начать зарабатывать уже в первый месяц после покупки.